项目简介:京山市人民医院家属区老旧小区既有住宅加装电梯项目位于京山市人民医院家属区院内,项目所在地址为京山市新市镇京源大道448号,该项目涉及四栋住宅16个单元,共需要加装16套电梯设备,小区四栋住宅全部为七层砖混结构楼房,目前楼房结构良好,均非危房。此次京山市人民医院家属区老旧小区既有住宅加装电梯项目已经获得京山市老旧小区改造工作小组批准,项目已经完成前期工作,项目初步设计已经委托京山鸿业建筑市政设计有限公司进行,为保证项目设计质量同时确定项目造价、电梯品牌、电梯规格、安装样式、电梯运行维保公司,特组织此次京山市人民医院家属区老旧小区既有住宅加装电梯项目竞争性谈判。
项目实施方:受家属区全体住户委托,原产权单位京山市人民医院及家属区业主委员会作为此次项目的实施的项目发包方,苏新红同志作为项目发包方代表负责此次项目实施,京山市云杜社区全程参与并监督项目执行。
项目包含内容:
此次项目采用总包方式,中标方负责电梯主体及附属土建工程、电梯平层方案过渡结构层设计及施工(包含装修)、电梯出质保期后三年运行维保维修服务等,具体内容包含但不限于以下内容:
1.配合完成16个单元加装电梯必须的电梯井道、基础等必要的工程设计,设计按单元分开独立设计,单独计算造价,方案为平层及错层方案两种,方便单元住户选择。
2.电梯设备品牌规格、安装样式的推荐。
3.电梯平层方案过渡结构层设计及施工(包含装修)。
4.电梯出质保期后三年运行维保维修服务详细方案。
项目投标方要求:
1.在京山市市场监督管理局备案的正规公司,公司证件齐全,实力雄厚,具有多年从业经历。
2.项目接受联合投标,中标方可以联合实力雄厚的土建施工方、钢构施工方、装修公司共同参与项目实施
项目竞争性谈判实施办法:
1.报名阶段:在项目发包方规定的时间2021年1月10日之前携带有效证件参与报名
2.现场踏勘:发包方将根据报名情况组织投标方到施工现场踏勘,各投标公司根据现场情况出具设计方案,包括设计、造价、安装后效果展示等,初期按每栋楼一个代表性单元进行单独设计,具体单元踏勘时发包方征求投标方意见后确定。
3.初步设计方案评比:在规定期限内各投标方提供初步设计,发包方将根据各公司的设计方案,组织住户进行讨论,同时吸取各方案的设计优点进行综合。
4.发包方形成正式方案后供投标方进行最终方案设计,投标方凭该设计参与竞争性谈判以确定中标方。
特别约定:
1.对于采用平层入户电梯方案的单元,电梯平层方案过渡结构层的装修设计、施工投标方不得强制要求归中标方负责,各单元住户有独立选择装修公司权利,但中标方可以为单元业主提供最优方案。
2.投标方的初步设计方案发包方有权吸取其中精华部分进行综合,投标方不得据此要求任何费用。
3.中标方作为总包方不得将相关工程转包给除联合投标的土建施工方、钢构施工方、装修公司以外的其他公司。
项目发包联系人:张平珍
联系方式:0724-7337258
京山市人民医院家属区业主委员会
2021年1月6日